Beschreibung

Architektur

Die Grundform des multifunktional nutzbaren Gebäudes entspricht einem Rechteck, wobei der hintere Teil abgestuft ist und der vordere Teil einen U-förmigen Einschnitt aufweist. Je nach Raumtiefe des jeweiligen Gebäudetrakts können Einzel- und/oder Grossraumbüros eingerichtet werden. Die flexible Nutzung wird dadurch begünstigt, dass kaum tragende Innenwände vorhanden sind. Die Raumaufteilung kann somit vollständig frei vorgenommen werden.

Geschosse

Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss sowie drei Obergeschossen. Das oberste Stockwerk zeichnet sich durch eine Terrasse aus. Der Haupteingang befindet sich zwischen den Flügeln des vorderen, U-förmigen, Gebäudeteils. Die Obergeschosse und die Untergeschosse mit den Garagenplätzen, Lagerräumen und haustechnischen Installationen sind über das zentrale Treppenhaus sowie weitere Zugänge und Nebentreppenhäuser zugänglich. An der Gebäuderückseite befinden sich ein Warenaufzug und eine Laderampe.

Haustechnik

Das erste und dritte Obergeschoss verfügt über eine Klimatisierung. In den übrigen Geschossen gibt es einzelne klimatisierte Büroräume. Das restliche Belüftungskonzept basiert auf einer natürlichen Belüftung über die individuell zu öffnenden Fenster. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme. Falls eine weitergehende Klimatisierung gewünscht wird, könnte diese selbstverständlich eingebaut werden.

Ausbau

Die Nutzflächen werden grundsätzlich mit den heute bereits bestehenden Ausbauten und Raumeinteilungen vermietet. Sie können auch nach Ihren Vorstellungen und betrieblichen Bedürfnissen neu ausgebaut werden. Die Raumaufteilung erfolgt mit einem flexiblen Wandsystem. Bodenbeläge und andere Materialien können Sie im üblichen Rahmen selbst bestimmen. Für die Bürogeschosse ist ein Doppelboden vorgesehen, in dem die EDV-Verkabelungen, Stromleitungen etc. entsprechend Ihrem Arbeitsplatzkonzept verlegt werden können. Die Installationen können bei späterer Umplatzierung schnell, flexibel und kostengünstig angepasst werden. Eine Grundbeleuchtung ist in der schallschluckenden Decke vorhanden.

Dienstleistungen

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Gemeinsam mit externen Partnern für Planung und Bau unterstützt unser erfahrenes Team die Kunden bei der Realisierung ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.