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Flughofstrasse 54

8152 Glattbrugg Verfügbar

Photo36
MG 3851

Preis

auf Anfrage

6 569

m² Fläche

Büro

Objekttyp

Fabio Martins

Fabio Martins

Leiter Vermarktung und Digital Real Estate

Anfragen

Beschreibung

Wir geben Menschen Raum zur Entfaltung

Alpine ist ein seit drei Generationen familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.

Grundriss

Die Grundform des multifunktional nutzbaren Gebäudes entspricht einem Rechteck, wobei der hintere Teil abgestuft ist und der vordere Teil einen U-förmigen Einschnitt aufweist. Je nach Raumtiefe des jeweiligen Gebäudetrakts können Einzel- und/oder Grossraumbüros eingerichtet werden. Die flexible Nutzung wird dadurch begünstigt, dass kaum tragende Innenwände vorhanden sind. Die Raumaufteilung kann somit vollständig frei vorgenommen werden.

Geschosse

Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen, das oberste mit Terrasse. Der Haupteingang befindet zwischen den Flügeln des vorderen, Uförmigen Gebäudeteils. Die Obergeschosse und die Untergeschosse mit den Garagenplätzen, Lagerräumen und haustechnischen Installationen sind über das zentrale Treppenhaus sowie weitere Zugänge und Nebentreppenhäuser zugänglich. An der Gebäuderückseite befinden sich Laderrampe und Lastaufzüge.

Haustechnik

Das 1., 2. und 3. Obergeschoss verfügt über eine Klimatisierung. In den übrigen Geschossen gibt es einzelne klimatisierte Büroräume. Das restliche Belüftungskonzept basiert auf einer natürlichen Belüftung über die individuell zu öffnenden Fenster. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme. Falls eine weitergehende Klimatisierung gewünscht wird, könnte diese selbstverständlich eingebaut werden.

Ausbau

Die Nutzflächen werden grundsätzlich mit den heute bereits bestehenden Ausbauten und Raumeinteilungen vermietet. Sie können auch nach Ihren Vorstellungen und betrieblichen Bedürfnissen neu ausgebaut werden. Die Raumaufteilung erfolgt mit einem flexiblen Wandsystem. Bodenbeläge und andere Materialien können Sie im üblichen Rahmen selbst bestimmen. Für die Bürogeschosse ist ein Doppelboden vorgesehen, in dem die EDV-Verkabelungen, Stromleitungen etc. gemäss Ihrem Arbeitsplatzkonzept verlegt werden. Die Installationen können bei späterer Umplatzierung schnell, flexibel und kostengünstig angepasst werden. Eine Grundbeleuchtung ist in der schallschluckenden Decke vorhanden.

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Sie wollen Ihr Geschäft auf Dauer mit von Grund auf individuell gestalteten Flächen ausbauen oder benötigen kurzfristig zusätzliche Büroflächen mit nur wenigen baulichen Anpassungen? Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ausbaulösungen, die zu den Zielen und der Kultur Ihres Unternehmens passen. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Ausstattung

  • Aussicht
  • Lift
  • Balkon / Sitzplatz
  • Toiletten
  • Parkplatz
  • Wasseranschluss
  • Garage

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