Interessiert an: Sägereistrasse 27

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Sägereistrasse 27

8152 Glattbrugg Verfügbar

MG 3408
MG 4807

Preis

auf Anfrage

3 069

m² Fläche

Büro

Objekttyp

Fabio Martins

Fabio Martins

Leiter Vermarktung und Digital Real Estate

Anfragen

Beschreibung

Wir geben Menschen Raum zur Entfaltung

Alpine ist ein seit drei Generationen familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.

Grundriss

Die Grundform des Gebäudes entspricht einem langen Rechteck mit einem um 90° abgewinkelten Verbindungsbau zur Nachbarliegenschaft. Dank geringer Raumtiefe können innerhalb eines mehrheitlich quadratischen Säulenrasters Einzel- und Grossraumbüros eingerichtet werden. Im Zentrum der Liegenschaft befinden sich das Haupttreppenhaus, zwei Personenaufzüge sowie die Toiletten, im südöstlichen Gebäudebereich ist ein weiteres Treppenhaus.

Geschosse

Das Gebäude besteht aus drei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen, das oberste mit einer rundum laufenden Terrasse. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Die Obergeschosse und die Untergeschosse mit den Garagenplätzen, diversen Lagerräumen sowie den haustechnischen Installationen sind über das zentrale Treppenhaus zugänglich. Die Untergeschosse sind zudem über die Zufahrtsrampe erschlossen.

Haustechnik

Das Bürogebäude ist teilweise belüftet und klimatisiert mittels Segeldecken. Mietflächen, welche noch über keine Klimatisierung verfügen können auf Wunsch jederzeit nachgerüstet werden. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme.

Ausbau

Die Nutzflächen werden nach Ihren Vorstellungen und betrieblichen Bedürfnissen neu ausgebaut. Die Raumaufteilung erfolgt mit einem flexiblen Wandsystem. Ein Pausenraum mit Küche wird von uns noch eingebaut. Bodenbeläge und andere Materialien können Sie im üblichen Rahmen selbst bestimmen. Für die Bürogeschosse ist ein Doppelboden vorgesehen, in dem die EDV-Verkabelungen, Stromleitungen etc. gemäss Ihrem Arbeitsplatzkonzept verlegt werden. Die Installationen können bei späterer Umplatzierung schnell, flexibel und kostengünstig angepasst werden. Eine Grundbeleuchtung ist in der schallschluckenden Decke vorhanden.

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Sie wollen Ihr Geschäft auf Dauer mit von Grund auf individuell gestalteten Flächen ausbauen oder benötigen kurzfristig zusätzliche Büroflächen mit nur wenigen baulichen Anpassungen? Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ausbaulösungen, die zu den Zielen und der Kultur Ihres Unternehmens passen. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Ausstattung

  • Aussicht
  • Lift
  • Balkon / Sitzplatz
  • Toiletten
  • Parkplatz
  • Wasseranschluss
  • Garage

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