Beschreibung

Wir geben Menschen Raum zur Entfaltung

Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.

Architektur

Die Grundform des Gebäudes entspricht einem U. Dank geringer Raumtiefe mit vielen Fenstern können in den Obergeschossen sowohl Einzel- als auch Grossraumbüros eingerichtet werden. Tragende Wände gibt es keine, die Statik des Gebäudes wird mittels Stützen in den Räumlichkeiten sichergestellt.

Geschosse

Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Die Obergeschosse und das Untergeschoss mit den diversen Lagerräumen, haustechnischen Installationen sowie 45 Einstellplätzen in der Tiefgarage sind über das zentrale Treppenhaus zugänglich, in dem sich auch ein Personenaufzug befindet. In den beiden Seitentrakten befindet sich je ein Warenaufzug. Im Aussenbereich sind zudem 34 Aussenabstellplätze vorhanden.

Haustechnik

Die Liegenschaft ist teilweise klimatisiert. Das restliche Belüftungskonzept basiert auf einer natürlichen Belüftung über die individuell zu öffnenden Fenster. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme. Falls eine weitergehende Klimatisierung gewünscht wird, könnte diese selbstverständlich eingebaut werden.

Ausbau

Die Nutzflächen werden grundsätzlich mit den heute bereits bestehenden Ausbauten und Raumeinteilungen vermietet. Je nach Mietfläche präsentieren sich die Ausbauten in unterschiedlichem Standard. Individuelle Anpassungen an den Ausbauten und Raumeinteilungen sind möglich. Abhängig von der Vertragslaufzeit und der Mietfläche sind wir bereit, Mietflächen neu auszubauen. Die entsprechenden Kosten werden in diesen Fällen auf den Mietzins überwälzt.

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.