Interessiert an: Feldeggstrasse 5

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Feldeggstrasse 5

8152 Glattbrugg Verfügbar

MG 5434 1 1
MG 3354

Preis

auf Anfrage

6

m² Fläche

Büro

Objekttyp

Fabio Martins

Fabio Martins

Leiter Vermarktung und Digital Real Estate

Anfragen

Beschreibung

Wir geben Menschen Raum zur Entfaltung

Alpine ist ein seit drei Generationen familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.

Grundriss

Die Grundform des Gebäudes ist rechteckig. Tragende Wände sind im Gebäudeinnern nicht vorhanden, als tragende Elemente dienen die Aussenwände sowie die Stahlbetonsäulen, die in einem quadratischen Raster von 7,4 m angeordnet sind. Weitere einschränkende Stützen und Wände gibt es nicht. Damit kann die Nutzfläche hinter der markanten, aus anthrazitfarbenem Granit und verspiegelten Metall- und Glaselementen bestehenden Fassade äusserst flexibel genutzt werden.

Geschosse

Das Gebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Die Obergeschosse und das Untergeschoss mit Lagerräumen und Haustechnik sind über ein Haupttreppenhaus mit zwei Personenaufzügen zugänglich. Zusätzlich hat es ein Fluchttreppenhaus sowie zwei Lastenaufzüge, von denen einer alle, der andere alle bis auf das oberste Geschoss bedient. Tiefgarage ist keine vorhanden, dafür zahlreiche Parkplätze im Freien.

Haustechnik

Das Belüftungskonzept basiert auf einer natürlichen Belüftung mittels individuell zu öffnenden Fenstern. Die Luft für den inneren Bereich der Kernzone wird über eine Kälteanlage aufbereitet und kann auf die gewünschte Temperatur reguliert werden. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme. Ein neues Klimakonzept für das gesamte Haus befindet sich aktuell in Bearbeitung.

Ausbauten
Die bestehenden Ausbauten des gegenwärtigen, allenfalls individuell anpassbaren Raumkonzepts umfassen primär Einzelbüros, aber auch Zwei und Mehrpersonenbüros. Im Gebäudekern befinden sich Sitzungs-, Schulungs-, Service-, Pausen- und Lagerräume. Die Pausenräume (einer
pro Etage) sind mit Plattenböden und Kücheneinrichtungen versehen. Korridore und innen liegende Räume werden mit modernen Einbauspots beleuchtet, alle Räume sind verkabelt (Kabelkanäle). Helle Wandbeläge und textile Bodenbeläge in verschiedenen Grautönen prägen das Bild der zeitgemässen Ausbauten.

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Sie wollen Ihr Geschäft auf Dauer mit von Grund auf individuell gestalteten Flächen ausbauen oder benötigen kurzfristig zusätzliche Büroflächen mit nur wenigen baulichen Anpassungen? Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ausbaulösungen, die zu den Zielen und der Kultur Ihres Unternehmens passen. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Ausstattung

  • Aussicht
  • Lift
  • Balkon / Sitzplatz
  • Hebebühne
  • Toiletten
  • Parkplatz
  • Wasseranschluss

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