Beschreibung

Wir geben Menschen Raum zur Entfaltung

Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.

Architektur

Die Grundform des Gebäudes ist rechteckig. Tragende Wände und Stützen sind im Gebäudeinnern nicht vorhanden, als tragende Elemente dienen die Aussenwände sowie die Stahlbetonsäulen, die in einem quadratischen Raster von 7,4 m angeordnet sind. Somit kann die Nutzfläche hinter der markanten, aus anthrazitfarbenem Granit und verspiegelten Metall- und Glaselementen bestehenden Fassade äusserst flexibel genutzt werden.

Geschosse

Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Die Obergeschosse und das Untergeschoss mit Lagerräumen und Haustechnik sind über das Haupttreppenhaus mit zwei Personenaufzügen zugänglich. Zusätzlich sind ein Warenaufzug sowie ein Nottreppenhaus vorhanden. Eine Tiefgarage gibt es keine, dafür stehen zahlreiche Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Haustechnik

Das dritte und vierte Obergeschoss wird über ein flexibles System aus Hybriddecken klimatisiert und beheizt. Für die restlichen Stockwerke ist der Anschluss für die Erweiterung der Klimatisierung und Lüftung mit Frischluft an die Objektgrenze vorbereitet. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme.

Ausbauten

Die bestehenden Ausbauten des gegenwärtigen Raumkonzepts umfassen primär Einzelbüros, aber auch Mehrpersonenbüros. Die Nutzflächen werden grundsätzlich mit den heute bereits bestehenden Ausbauten und Raumeinteilungen vermietet. Je nach Mietfläche präsentieren sich die Ausbauten in unterschiedlichem Standard. Individuelle Anpassungen an den Ausbauten und Raumeinteilungen sind möglich. Abhängig von der Vertragslaufzeit und Mietfläche sind wir bereit, Mietflächen neu auszubauen. Die entsprechenden Kosten werden in diesen Fällen auf den Mietzins überwälzt.

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.