Beschreibung

Architektur

Das architektonisch interessante Geschäftshaus an der Flughofstrasse 35 weist mit einem markanten Stirnteil und zwei symmetrischen Gebäudeflügeln einen besonders interessanten Grundriss auf. Hinter der rotbraunen Granitfassade und den blau verspiegelten Fensterfronten bietet sich viel Raum für betriebsspezifische Nutzungen. Im Inneren dominieren elegant marmorierte Steinplatten, klare Formen und eine funktionale Ästhetik.

Geschosse

Die Nutzfläche erstreckt sich über vier Etagen und ist über einen Haupteingang und einen Nebeneingang mit Zutrittskontrollanlage erschlossen. Das Gebäude verfügt über sechs Personenaufzüge und einen Warenaufzug, welche direkt in die Büroflächen führen. Das Untergeschoss hat drei Lagerflächen und die Tiefgarage bietet Raum für rund 135 Fahrzeuge.

Haustechnik

Die Wärmeerzeugung erfolgt derzeit noch über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Ab 2026 ist ein CO_2-freier Fernwärmeanschluss vorgesehen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach erstreckt sich auf über 1'000 m². Das Gebäude verfügt zudem über einen Notstromgenerator. Der Betrieb des Sonnenschutzes erfolgt auf allen Stockwerken mittels Sonnenstoren. Jedes Stockwerk ist mit Kühldecken ausgestattet deren Leistung durch drei Kältemaschinen sichergestellt wird. Der Luftmengenwechsel in den Räumlichkeiten findet 3 – 5 fach pro Stunde statt. Dabei sorgt eine Ionisationsanlage für eine reine Luft. Die WC-Anlagen werden ausserdem mittels Regenwassers gespült.

Ausbau

Die verfügbaren Einheiten erstrecken sich in den ersten drei Obergeschossen jeweils über die Hälfte der Gesamtfläche und präsentieren sich als helle, luftige Räumlichkeiten mit zeitgemässem Ausbau. Jede der etwa 1000 m² grossen Flächen ist funktional aufgeteilt in Open-Space-Areale, Konferenzräume, Pausen- und Loungebereiche – ein Layout, das unterschiedlichste Arbeitskonzepte unterstützt. Blickdichte und schallisolierende Elemente schaffen ein ruhiges, produktives Umfeld. Eine Cafeteria im Wintergarten sowie ein idyllischer grüner Innenhof zur Mitbenutzung bieten Möglichkeiten für kreative Pausen und Networking.

Dienstleistungen

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Gemeinsam mit externen Partnern für Planung und Bau unterstützt unser erfahrenes Team die Kunden bei der Realisierung ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.