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Flughofstrasse 61

8152 Glattbrugg Verfügbar

MG 3713 final
MG 3746 final

Preis

auf Anfrage

8 757

m² Fläche

Büro

Objekttyp

Fabio Martins

Fabio Martins

Leiter Vermarktung und Digital Real Estate

Anfragen

Beschreibung

Wir geben Menschen Raum zur Entfaltung

Alpine ist ein seit drei Generationen familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.

Grundriss

Die Grundform des Gebäudes entspricht einem Dreieck, wobei die zwei obersten Stockwerke pyramidenförmig zurückversetzt sind. Die Räumlichkeiten können in einem funktionalen Mix von Einzel-, Team- und Grossraumbüros genutzt werden. Es sind keine tragenden Innenwände vorhanden. Die Raumaufteilung kann somit vollständig frei vorgenommen werden.

Geschosse

Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Der Haupteingang mit Lobby befindet sich im Erdgeschoss. Die Obergeschosse und die Untergeschosse mit den Garagenplätzen, diversen Lagerräumen und haustechnischen Installationen sind über das zentrale Treppenhaus sowie zwei Personenaufzüge zugänglich. Das Gebäude verfügt zudem über ein Fluchttreppenhaus und einen Lastenaufzug.

Haustechnik

Die einzelnen Geschosse und Bürozonen verfügen über eine klimatisierte Luftverteilung. Die Bürozonen sind zusätzlich mit Deckenkühlelementen klimatisiert. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme.

Ausbau

Die Nutzflächen werden, ausgehend von komplett ausgeräumten Stockwerken, nach Ihren Vorstellungen und betrieblichen Bedürfnissen neu ausgebaut. Die Raumaufteilung erfolgt mit einem flexiblen Wandsystem. Bodenbeläge und andere Materialien können Sie im üblichen Rahmen selbst bestimmen. Für die Bürogeschosse ist ein Doppelboden vorgesehen, in dem die EDV-Verkabelungen, Stromleitungen etc. gemäss Ihrem Arbeitsplatzkonzept verlegt werden. Die Installationen können bei späterer Umplatzierung schnell, flexibel und kostengünstig angepasst werden. Eine Grundbeleuchtung ist in der schallschluckenden Decke vorhanden.

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Sie wollen Ihr Geschäft auf Dauer mit von Grund auf individuell gestalteten Flächen ausbauen oder benötigen kurzfristig zusätzliche Büroflächen mit nur wenigen baulichen Anpassungen? Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ausbaulösungen, die zu den Zielen und der Kultur Ihres Unternehmens passen. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Ausstattung

  • Aussicht
  • Lift
  • Hebebühne
  • Toiletten
  • Parkplatz
  • Wasseranschluss
  • Garage

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