Interessiert an: Bäulerwisenstrasse 1+3

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Bäulerwisenstrasse 1 und 3

8152 Glattbrugg Verfügbar

88
79

Preis

auf Anfrage

7 877

m² Fläche

Gewerbe

Objekttyp

Fabio Martins

Fabio Martins

Leiter Vermarktung und Digital Real Estate

Anfragen

Beschreibung

Wir geben Menschen Raum zur Entfaltung

Alpine ist ein seit drei Generationen familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.

Grundriss

Die Liegenschaft besteht aus zwei, durch einen Verbindungsbau miteinander verbundene Baukörper. Der eine Bau hat eine fast quadratische, der andere eine rechteckige Grundform. Ausser den tragenden Wänden in den beiden Treppenhauskernen sind keine einschränkenden Wände vorhanden. Tragende Elemente sind Stahlbetonstützen, die in einem quadratischen Raster von 7x7 m angeordnet sind. Das erlaubt eine freie Raumaufteilung und eine äusserst flexible Nutzung der Räumlichkeiten.

Geschosse

Die Liegenschaft besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Beide Gebäude haben im Erdgeschoss einen eigenen Haupteingang. Die Obergeschosse und die Untergeschosse mit den Garagenplätzen, diversen Lagerräumen sowie den haustechnischen Installationen sind über je ein Treppenhaus und einen Personenlift erschlossen. Zusätzlich verfügt jedes Gebäude über ein Nottreppenhaus und einen direkt ab Laderampe benutzbaren Lastaufzug.

Haustechnik

Die Liegenschaft ist zweckmässig ausgebaut. Das Belüftungskonzept basiert auf einer natürlichen Belüftung über die individuell zu öffnenden Fenster. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme. Falls eine Klimatisierung gewünscht wird, könnte diese selbstverständlich eingebaut werden.

Ausbau

Die Nutzflächen werden grundsätzlich mit den heute bereits bestehenden Ausbauten und Raumeinteilungen vermietet. Je nach Mietfläche präsentieren sich die Ausbauten in unterschiedlichem Standard. Individuelle Anpassungen an den Ausbauten und Raumeinteilungen sind möglich. Je nach Vertragslaufzeit und Mietfläche sind wir bereit, Mietflächen neu auszubauen. Die entsprechenden Kosten werden in diesen Fällen auf den Mietzins umgelegt.

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Sie wollen Ihr Geschäft auf Dauer mit von Grund auf individuell gestalteten Flächen ausbauen oder benötigen kurzfristig zusätzliche Büroflächen mit nur wenigen baulichen Anpassungen? Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ausbaulösungen, die zu den Zielen und der Kultur Ihres Unternehmens passen. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Ausstattung

  • Aussicht
  • Lift
  • Hebebühne
  • Toiletten
  • Parkplatz
  • Wasseranschluss
  • Garage

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