Beschreibung

Architektur

Die Liegenschaft besteht aus zwei, durch einen Verbindungsbau miteinander verbundenen Baukörpern. Der eine Bau hat eine quadratische, der andere eine rechteckige Grundform. Ausser den tragenden Wänden in beiden Treppenhauskernen sind keine einschränkenden Wände vorhanden. Als tragende Elemente dienen Stahlbetonstützen, die in einem quadratischen Raster von 7x7 m angeordnet sind. Dies erlaubt eine freie Raumaufteilung und eine äusserst flexible Nutzung der Räumlichkeiten.

Geschosse

Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und vier Obergeschossen. Beide Gebäude haben im Erdgeschoss einen eigenen Haupteingang. Die Obergeschosse und die Untergeschosse mit den Garagenplätzen, diversen Lagerräumen sowie den haustechnischen Installationen sind über je ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Zusätzlich verfügt jedes Gebäude über einen direkt ab der Laderampe benutzbaren Warenaufzug sowie ein Nottreppenhaus.

Haustechnik

Die Liegenschaft ist zweckmässig ausgebaut. Das Belüftungskonzept basiert auf einer natürlichen Belüftung über die individuell zu öffnenden Fenster. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme. Falls eine Klimatisierung gewünscht wird, könnte diese selbstverständlich eingebaut werden.

Ausbau

Die Nutzflächen werden grundsätzlich mit den heute bereits bestehenden Ausbauten und Raumeinteilungen vermietet. Je nach Mietfläche präsentieren sich die Ausbauten in unterschiedlichem Standard. Individuelle Anpassungen an den Ausbauten und Raumeinteilungen sind möglich. Abhängig von der Vertragslaufzeit und der Mietfläche sind wir bereit, Mietflächen neu auszubauen. Die entsprechenden Kosten werden in diesen Fällen auf den Mietzins überwälzt.

Dienstleistungen

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Gemeinsam mit externen Partnern für Planung und Bau unterstützt unser erfahrenes Team die Kunden bei der Realisierung ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.