Beschreibung

Wir geben Menschen Raum zur Entfaltung

Alpine ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.

Architektur

Das architektonisch herausragende Geschäftshaus besteht aus drei einzelnen, voneinander unabhängigen Bauten, welche von einer markanten Glashülle umgeben sind. Die Verbindung der Baukörper wird ideal als Begegnungszone und Verweiloase genutzt und bildet somit das grosszügige Atrium in der Mitte des Gebäudes. Aufgrund der voll verglasten Aussenwände sowie des Daches ergibt sich volle Transparenz und sämtliche Flächen sind hell und lichtdurchflutet.

Geschosse

Die repräsentative Liegenschaft besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Die Ober- und Untergeschosse sind über Aufzugsanlagen sowie über Treppenhäuser zugänglich. Ein Auditorium mit 70 Plätzen sowie verschiedene Sitzungs- und Schulungsräume von 4-20 Plätzen runden das Bürogebäude ab.

Haustechnik

Das Gebäude zeichnet sich durch einen hohen technischen Ausbau aus. Die Zwangsbelüftung sorgt zusammen mit Bodenkonvektoren für die Wärme im Gebäude und steuert mit Kühlsegeldecken die Klimatisierung. Die Wärmeerzeugung erfolgt derzeit noch über eine Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Ab 2026 ist ein CO_2-freier Fernwärmeanschluss vorgesehen. Das Haus verfügt zudem über eine durchgehende Zutrittskontrolle mit Badge-System. Der Betrieb des Sonnenschutzes erfolgt automatisch mittels Sonnenstoren.

Ausbau

Die Büroflächen werden mit den bestehenden Ausbauten angeboten. Das Raumkonzept beinhaltet dabei mehrheitlich Grossraumbüros, aber auch Einzel- oder Mehrpersonenbüros, welche auch als Sitzungsräume genutzt werden können. Die Ausbauten sowie die textilen Bodenbeläge befinden sich in sehr gutem Zustand und sind elegant und zeitgemäss. Die Raumeinteilungen können gemäss den betrieblichen Bedürfnissen der Mieter erfolgen. Die Bürogeschosse sind mit Doppelboden ausgestattet, in denen die EDV-Verkabelungen, Stromleitungen etc. entsprechend Ihrem Arbeitsplatzkonzept verlegt werden können. Die Installationen können bei späterer Umplatzierung schnell, flexibel und kostengünstig angepasst werden. Die schallschluckende Decke ist mit einer Grundbeleuchtung ausgestattet.

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.