Interessiert an: Sägereistrasse 25

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Sägereistrasse 25

8152 Glattbrugg Verfügbar

MG 3626
MG 3578

Preis

auf Anfrage

3 675

m² Fläche

Büro

Objekttyp

Fabio Martins

Fabio Martins

Leiter Vermarktung und Digital Real Estate

Anfragen

Beschreibung

Wir geben Menschen Raum zur Entfaltung

Alpine ist ein seit drei Generationen familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.

Grundriss

Die Grundform des Gebäudes entspricht im Erd und Untergeschoss einem Rechteck, das 1. und 2. Obergeschoss sind L-förmig, das 3. Obergeschoss
ist nur noch im kleineren Querbau (Verbindung zur Nachbarliegenschaft) vorhanden. Dank geringer Raumtiefe und vielen Fenstern können in den Obergeschossen sowohl Einzel wie Grossraumbüros eingerichtet werden. Tragende Wände gibt es nur im L-förmigen Treppenhauskern, sonst hat es keine einschränkenden Stützen und Wände.

Geschosse

Das Gebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Die Obergeschosse und das Untergeschoss mit den diversen Lagerräumen, den haustechnischen Installationen sowie dem Zugang zu den Autoabstellplätzen in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft sind über das zentrale Treppenhaus zugänglich, in dem sich auch zwei Personenaufzüge und die Toiletten befinden. Ein Lastenaufzug verbindet zudem Erd- und Untergeschoss.

Haustechnik

Aus ökologischen und ökonomischen Gründen ist das Gebäude nicht klimatisiert. Das Belüftungskonzept basiert auf einer natürlichen Belüftung über die individuell zu öffnenden Fenster. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme. Falls eine Klimatisierung gewünscht wird, könnte diese selbstverständlich eingebaut werden.

Ausbau

Die Nutzflächen werden nach Ihren Vorstellungen und betrieblichen Bedürfnissen neu ausgebaut. Die Raumaufteilung erfolgt mit einem flexiblen Wandsystem. Bodenbeläge und andere Materialien können Sie im üblichen Rahmen selbst bestimmen. Für die Bürogeschosse sind Kabelkanäle vorgesehen, in denen die EDV-Verkabelungen, Stromleitungen etc. gemäss Ihrem Arbeitsplatzkonzept verlegt werden. Die Installationen können bei späterer Umplazierung schnell, flexibel und kostengünstig angepasst werden. Eine Grundbeleuchtung ist in der schallschluckenden Decke vorhanden.

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Sie wollen Ihr Geschäft auf Dauer mit von Grund auf individuell gestalteten Flächen ausbauen oder benötigen kurzfristig zusätzliche Büroflächen mit nur wenigen baulichen Anpassungen? Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ausbaulösungen, die zu den Zielen und der Kultur Ihres Unternehmens passen. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Ausstattung

  • Aussicht
  • Lift
  • Toiletten
  • Parkplatz
  • Wasseranschluss
  • Garage
  • Minergie Bauweise

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