Beschreibung

Architektur

Die Grundform des Gebäudes entspricht im Erd- und Untergeschoss einem Rechteck, das erste und zweite Obergeschoss sind L-förmig, das dritte Obergeschoss ist nur noch im kleineren Querbau (Verbindung zur Nachbarliegenschaft) vorhanden. Dank geringer Raumtiefe und den vielen Fenstern können in den Obergeschossen sowohl Einzel- als auch Grossraumbüros eingerichtet werden. Tragende Wände gibt es nur im L-förmigen Treppenhauskern, sonst sind keine einschränkenden Stützen und Wände vorhanden.

Geschosse

Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Die Obergeschosse und das Untergeschoss mit Lagerräumen, den haustechnischen Installationen sowie dem Zugang zu den Autoabstellplätzen in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft sind über das zentrale Treppenhaus zugänglich. Zwei Personenaufzüge und ein Warenaufzug verbinden zudem das Erd- und Untergeschoss. Toilettenanlagen befinden sich auf jeder Etage im Treppenhaus.

Haustechnik

Das Belüftungskonzept basiert auf einer natürlichen Belüftung über die individuell zu öffnenden Fenster. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme. Falls eine Klimatisierung gewünscht wird, könnte diese selbstverständlich eingebaut werden.

Ausbau

Die Nutzflächen werden nach Ihren Vorstellungen und betrieblichen Bedürfnissen neu ausgebaut. Die Raumaufteilung erfolgt mit einem flexiblen Wandsystem. Bodenbeläge und andere Materialien können Sie im üblichen Rahmen selbst bestimmen. Für die Bürogeschosse sind Kabelkanäle vorgesehen, in denen die EDV-Verkabelungen, Stromleitungen etc. entsprechend Ihrem Arbeitsplatzkonzept verlegt werden können. Die Installationen können bei späterer Umplatzierung schnell, flexibel und kostengünstig angepasst werden. Die schallschlickende Decke ist mit einer Grundbeleuchtung ausgestattet.

Dienstleistungen

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach individuellen Bedürfnissen gestalten. Gemeinsam mit externen Partnern für Planung und Bau unterstützt unser erfahrenes Team die Kunden bei der Realisierung ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.