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Sägereistrasse 33

8152 Glattbrugg Verfügbar

MG 3854
MG 4696 1

Preis

auf Anfrage

3 200

m² Fläche

Büro

Objekttyp

Fabio Martins

Fabio Martins

Leiter Vermarktung und Digital Real Estate

Anfragen

Beschreibung

Wir geben Menschen Raum zur Entfaltung

Alpine ist ein seit drei Generationen familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz in Zürich und Berlin. Als Bestandshalter sind wir spezialisiert auf Büro- und Geschäftshäuser im Umfeld internationaler Flughäfen. Von der Entwicklung über die Vermietung bis zur Bewirtschaftung von Immobilien bietet Alpine alle Dienstleistungen aus einer Hand an.

Grundriss

Das Gebäude besteht aus einem Büro- und einem daran angebauten Lager-/Gewerbegebäude. Die Grundform des Bürogebäudes entspricht einem schmalen Rechteck, die des Industriegebäudes einem Quadrat. Dank geringer Raumtiefe und vielen Fenstern lassen sich in den fünf Obergeschossen des Bürogebäudes sowohl Einzel wie Grossraumbüros einrichten. Tragende Wände hat es im Gebäudeinnern keine. Als tragende Elemente dienen zwei Reihen Stahlbetonsäulen, sonst gibt es keine einschränkenden Stützen und Wände.

Geschosse

Das Bürogebäude besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und fünf Obergeschossen. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss. Die Obergeschosse und die Untergeschosse mit diversen Lagerräumen sowie den haustechnischen Installationen sind über das zentrale Treppenhaus sowie ein Nebentreppenhaus zugänglich. Das Lager-/Gewerbehaus verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, eines mit voller und eines mit halber Gebäudegrundfläche.

Haustechnik

Das Bürogebäude ist vollständig belüftet und klimatisiert mittels Segeldecke. Fensterlose Räume wie Toilettenanlagen etc. verfügen über herkömmliche Lüftungssysteme. Das angebaute Industriegebäude, in dem seit einigen Jahren ein grosses Rechenzentrum betrieben wird, ist den besonderen Anforderungen ebenfalls entsprechend klimatisiert.

Ausbau

Die Nutzflächen werden nach Ihren Vorstellungen und betrieblichen Bedürfnissen neu ausgebaut. Die Raumaufteilung erfolgt mit einem flexiblen Wandsystem. Bodenbeläge und andere Materialien können Sie im üblichen Rahmen selbst bestimmen. Für die Bürogeschosse sind Kabelkanäle vorgesehen, in denen die EDV-Verkabelungen, Stromleitungen etc. gemäss Ihrem Arbeitsplatzkonzept verlegt werden. Die Installationen können bei späterer Umplatzierung schnell, flexibel und kostengünstig angepasst werden. Eine Grundbeleuchtung ist in der schallschluckenden Decke vorhanden.

Unsere Geschäftsimmobilien verfügen über flexible Grundrisse und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Sie wollen Ihr Geschäft auf Dauer mit von Grund auf individuell gestalteten Flächen ausbauen oder benötigen kurzfristig zusätzliche Büroflächen mit nur wenigen baulichen Anpassungen? Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Ausbaulösungen, die zu den Zielen und der Kultur Ihres Unternehmens passen. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie, gemeinsam mit unseren externen Partnern für Planung und Bau, bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen.

Von der ersten Besichtigung über den individuellen Ausbau Ihrer Mietflächen bis hin zur Immobilienbewirtschaftung sind wir für Sie da. So halten wir Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich um Ihre Geschäfte kümmern können.

Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Ausstattung

  • Aussicht
  • Lift
  • Balkon / Sitzplatz
  • Toiletten
  • Parkplatz
  • Wasseranschluss

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